Schulau-
Quartier
Zuhause an der Elbe. Zuhause in Wedel.
Wohnen,
wo die
Elbe atmet.
Elf Eigentumswohnungen direkt an der Schulauer Straße in Wedel — ruhig gelegen, am Wasser gebaut, mit Blick auf den Strom. Drei Zimmer, 90 bis 113 Quadratmeter, durchdachte Grundrisse, eigene Freifläche zu jeder Wohnung.
Hochwasserschutz, Tiefgarage, Aufzug bis ins Staffelgeschoss. Hier wird nicht maritim dekoriert — hier wird am Wasser gewohnt.
Schulau-Quartier in Zahlen.
Willkommen
in Wedel.
Wedel liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze Hamburgs, direkt an der Unterelbe. Eine eigenständige Stadt mit knapp 34.000 Einwohnern bitte prüfen — und gleichzeitig Teil der Metropolregion Hamburg mit ihren rund 5,4 Millionen Menschen bitte prüfen.
Die S-Bahn-Linie S1 verbindet den Endbahnhof Wedel in rund 35 Minuten bitte prüfen mit Hamburg-Altona und der City. Die B431 führt entlang der Elbe durch Blankenese ins Hamburger Zentrum.
Wedel & die Metropolregion Hamburg.
Quellen für sämtliche Standortzahlen werden vor Veröffentlichung durch den Bauherrn validiert. Die ausgewiesenen Werte sind Richtgrößen.
Hamburg arbeitet in Reichweite.
Wedel liegt unmittelbar am westlichen Rand des Hamburger Wirtschaftsraums. Große Arbeitgeber sind über S-Bahn, B431 oder Hafenfähre direkt erreichbar — viele Pendelwege bleiben unter 40 Minuten.
Vier Jahreszeiten am Wasser.
- 01Spaziergang am Elbdeichk. A.
- 02Yachthafen Wedel besuchenk. A.
- 03Strandbad Wedelk. A.
- 04Radtour entlang der Elbe nach Blankenesek. A.
- 05Schiffsbegrüßung am Willkomm-Höftk. A.
- 01Schulauer Fährhaus mit Strom-Blickk. A.
- 02Hamburger Weihnachtsmärkte (35 Min.)k. A.
- 03Konzert Elbphilharmoniek. A.
- 04Wedeler Stadtbüchereik. A.
- 05Stadtwald Wedeler Auk. A.
Gastronomie & Quartier.
Konkrete Empfehlungen entlang der Schulauer Straße und am Elbufer. Sämtliche Adressen, Entfernungen und Beschreibungen sind vor Druck durch den Bauherrn zu validieren. bitte prüfen
Schulauer Straße — alles in der Nähe.
Nähe Elbufer, Yachthafen und Schulauer Fährhaus mit Willkomm-Höft. Ruhige Wohnstraße, dennoch zentral im Stadtteil Schulau.
- Grundschule Wedelfußläufig
- Gymnasium / Stadtteilschulewenige Minuten
- Kindergarten Schulaufußläufig
- Vollsortimenter Wedelwenige Minuten
- Bäckerei / Apothekefußläufig
- Wedeler Innenstadtwenige Minuten
- Yachthafen Wedelin der Nähe
- Elbdeich & Willkomm-Höftfußläufig
- Strandbad Wedelwenige Minuten
- S-Bahn Wedel (S1)wenige Minuten
- B431 → Blankenese / HHdirekt
- Hafenfähre Lühekurz
Konkrete Namen, Adressen und Wegzeiten bitte prüfen vor Drucklegung.
Am Strom
gewohnt.
Schulau ist das maritime Herz von Wedel: Yachthafen, Fährhaus, der Blick auf die Elbe. Hier kreuzen Berufspendler nach Hamburg und Spaziergänger am Deich, hier liegt die ruhige Nachbarschaft unmittelbar neben dem Strom.
Die Schulauer Straße führt vom Wedeler Zentrum hinunter zum Wasser. Genau dazwischen liegt das Schulau-Quartier — verbunden mit beidem, exponiert keinem.
Räume,
die ankommen.
Drei Zimmer, klar geschnitten, mit großzügigem Tageslicht. Die Wohnzimmer öffnen sich zum eigenen Außenraum — Garten, Balkon oder Dachterrasse. Materialien gewählt für den Alltag am Wasser: ehrlich, robust, ruhig.
Die Ausstattung folgt einer hochwertigen Baubeschreibung — Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Küchenanschlüsse nach zeitgemäßem Standard. Details bitte prüfen
Visualisierung mit beispielhafter Möblierung. Ausstattung gemäß Baubeschreibung; Abweichungen vorbehalten.
Was dieses Zuhause auszeichnet.
Erdgeschoss
Wohnung 01
Wohnen / Kochen / Essen offene Wohnküche | k. A. |
Schlafen Hauptschlafraum | k. A. |
Zimmer Arbeiten / Gast | k. A. |
Bad Hauptbad | k. A. |
Diele / Flur | k. A. |
Abstellraum / HWR | k. A. |
Garten Garten ca. 110 m² + Terrasse | k. A. |
| Gesamt | 90.12 m² |
Einzelne Raumgrößen bitte prüfen aus dem Original-Grundriss.
Wohnung 02
Wohnen / Kochen / Essen offene Wohnküche | k. A. |
Schlafen Hauptschlafraum | k. A. |
Zimmer Arbeiten / Gast | k. A. |
Bad Hauptbad | k. A. |
Diele / Flur | k. A. |
Abstellraum / HWR | k. A. |
Garten Garten ca. 87 m² + Terrasse | k. A. |
| Gesamt | 90.57 m² |
Einzelne Raumgrößen bitte prüfen aus dem Original-Grundriss.
Wohnung 03
Wohnen / Kochen / Essen offene Wohnküche | k. A. |
Schlafen Hauptschlafraum | k. A. |
Zimmer Arbeiten / Gast | k. A. |
Bad Hauptbad | k. A. |
Diele / Flur | k. A. |
Abstellraum / HWR | k. A. |
Garten Garten ca. 94 m² + Terrasse | k. A. |
| Gesamt | 89.96 m² |
Einzelne Raumgrößen bitte prüfen aus dem Original-Grundriss.
1. Obergeschoss
Wohnung 04
Wohnen / Kochen / Essen offene Wohnküche | k. A. |
Schlafen Hauptschlafraum | k. A. |
Zimmer Arbeiten / Gast | k. A. |
Bad Hauptbad | k. A. |
Diele / Flur | k. A. |
Abstellraum / HWR | k. A. |
Balkon Balkon | k. A. |
| Gesamt | 90.07 m² |
Einzelne Raumgrößen bitte prüfen aus dem Original-Grundriss.
Wohnung 05
Wohnen / Kochen / Essen offene Wohnküche | k. A. |
Schlafen Hauptschlafraum | k. A. |
Zimmer Arbeiten / Gast | k. A. |
Bad Hauptbad | k. A. |
Diele / Flur | k. A. |
Abstellraum / HWR | k. A. |
Balkon Balkon | k. A. |
| Gesamt | 90.56 m² |
Einzelne Raumgrößen bitte prüfen aus dem Original-Grundriss.
Wohnung 06
Wohnen / Kochen / Essen offene Wohnküche | k. A. |
Schlafen Hauptschlafraum | k. A. |
Zimmer Arbeiten / Gast | k. A. |
Bad Hauptbad | k. A. |
Diele / Flur | k. A. |
Abstellraum / HWR | k. A. |
Balkon Balkon | k. A. |
| Gesamt | 90.03 m² |
Einzelne Raumgrößen bitte prüfen aus dem Original-Grundriss.
2. Obergeschoss
Wohnung 07
Wohnen / Kochen / Essen offene Wohnküche | k. A. |
Schlafen Hauptschlafraum | k. A. |
Zimmer Arbeiten / Gast | k. A. |
Bad Hauptbad | k. A. |
Diele / Flur | k. A. |
Abstellraum / HWR | k. A. |
Balkon Balkon | k. A. |
| Gesamt | 90.23 m² |
Einzelne Raumgrößen bitte prüfen aus dem Original-Grundriss.
Wohnung 08
Wohnen / Kochen / Essen offene Wohnküche | k. A. |
Schlafen Hauptschlafraum | k. A. |
Zimmer Arbeiten / Gast | k. A. |
Bad Hauptbad | k. A. |
Diele / Flur | k. A. |
Abstellraum / HWR | k. A. |
Balkon Balkon | k. A. |
| Gesamt | 90.56 m² |
Einzelne Raumgrößen bitte prüfen aus dem Original-Grundriss.
Wohnung 09
Wohnen / Kochen / Essen offene Wohnküche | k. A. |
Schlafen Hauptschlafraum | k. A. |
Zimmer Arbeiten / Gast | k. A. |
Bad Hauptbad | k. A. |
Diele / Flur | k. A. |
Abstellraum / HWR | k. A. |
Balkon Balkon | k. A. |
| Gesamt | 90.03 m² |
Einzelne Raumgrößen bitte prüfen aus dem Original-Grundriss.
Staffelgeschoss
Wohnung 10
Wohnen / Kochen / Essen offene Wohnküche | k. A. |
Schlafen Hauptschlafraum | k. A. |
Zimmer Arbeiten / Gast | k. A. |
Bad Tageslichtbad | k. A. |
Diele / Flur | k. A. |
Abstellraum / HWR | k. A. |
2 2 Dachterrassen | k. A. |
| Gesamt | 112.92 m² |
Einzelne Raumgrößen bitte prüfen aus dem Original-Grundriss.
Wohnung 11
Wohnen / Kochen / Essen offene Wohnküche | k. A. |
Schlafen Hauptschlafraum | k. A. |
Zimmer Arbeiten / Gast | k. A. |
Bad Tageslichtbad | k. A. |
Diele / Flur | k. A. |
Abstellraum / HWR | k. A. |
2 2 Dachterrassen | k. A. |
| Gesamt | 113.55 m² |
Einzelne Raumgrößen bitte prüfen aus dem Original-Grundriss.
Trockenen Fußes,
zu jeder Tide.
Eigene Stellplätze im Untergeschoss, direkt mit dem Aufzug in alle Etagen verbunden — bis ins Staffelgeschoss barrierearm. Anzahl Stellplätze und Lademöglichkeiten bitte prüfen.
- 01Aufzug bis Tiefgarage
- 02Direktzugang ins Treppenhaus
- 03E-Lade-Vorrüstung (bitte prüfen)
Das Gebäude ist umlaufend gegen Hochwasser geschützt — bauliche Maßnahmen und Dammbalken in den Öffnungen sind im Grundriss verankert. So bleibt die Wohnqualität am Strom planbar.
- 01Umlaufende Schutzkote
- 02Dammbalken in Eingängen
- 03Anschluss an städtische Schutzplanung
Von Vision zu Realität.
PG Schulauer Strasse 15 GmbH & Co. KG realisiert das Schulau-Quartier in Wedel. Hinter dem Projekt steht eine klare Vision: kleine Quartiere, klare Architektur, Lagen mit Charakter — und ein Bauablauf, der den Käufer ernst nimmt.
Die Vermarktung der elf Eigentumswohnungen erfolgt durch Elbluft Immobilien. Frau Irina Haas begleitet alle Interessenten persönlich durch Auswahl, Reservierung und Kaufprozess.
Immobilien
Weitere Unternehmensreferenzen bitte prüfen